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アパート経営は法人成りをすることが有利か否か？
Question
来年からアパート経営を創めるのですが、家賃収入を個人の不動産所得で確定申告するのと、会社を設立して法人所得とするのではどちらがメリットがあるのでしょうか？回答よろしくお願いします。
詳細
木造2F 6部屋、家賃収入 満室で年間 ３７０万（見込み）
住宅ローン なし、一部屋は自己住居。
Answer
個人で確定申告をした場合、減価償却費、固定資産税等の諸経費などを考慮すれば既に10％以下の税率が適用されます。
他に収入が無いのであれば、個人で確定申告をすることをお勧めいたします。一般的な法人成りの目安は所得で1,000万円程度とお考えください。
(平成19年以降の所得税の速算表)
| 課税される所得金額 (千円未満切捨て) | 税率 | 控除額 |
| 195万円以下 | 5％ | 0 |
| 195万円超～330万円以下 | 10％ | 97,500円 |
| 330万円超～695万円以下 | 20％ | 427,500円 |
| 695万円超～900万円以下 | 23％ | 636,000円 |
| 900万円超～1,800万円以下 | 33％ | 1,536,000円 |
| 1,800万円超 | 40％ | 2,796,000円 |
投稿者:
税務相談 事例集
日時:
2006年10月11日 09:53